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解决中国房产热出路在农村

2019年08月16日 栏目:养生

中国房地产问题已不是一个仅仅中国人关心的问题,邻国日本给予格外关注《日本新华侨报》日前刊出对东京大学经济学部教授伊藤隆敏的专访。伊藤隆敏认为

  中国房地产问题已不是一个仅仅中国人关心的问题,邻国日本给予格外关注《日本新华侨报》日前刊出对东京大学经济学部教授伊藤隆敏的专访。伊藤隆敏认为,解决中国房地产热的出路在中国农村。文章摘编如下:

  :我注意到您近的一个观点,认为中国可能会重蹈上世纪80年代日本楼市泡沫的覆辙。您认为日本当年楼市泡沫的主要成因主要有哪些方面?哪些和中国今天的景象是比较相似的?

  伊藤隆敏:我观察中国,发现现在中国的提供房贷的数额增加了许多。为什么会如此呢?我认为一是因为利息较低,人们可以承受;二是经济发展形势较好,人们有信心去。一般情况多的情况会增加利息,但是为什么没有增加利息,而是采取低利息的政策。这是因为现在处于经济危机状况,中国鼓励给企业,是为了度过现在的经济危机的一个政策。

  日本自从取消对金融限制以后,金融机构处于比较自由的状态,日本金融自由化以后,一些民间企业能够借钱给企业。另外一个原因,日本当时处于经济发展比较好的状态。

  一个重要的共通点是什么呢?当年,日本为了抑制升值,采取了低利息的政策。日本政府不希望升值过快,把利息设定得相当低。如今,中国也维持低利息的政策。尽管现在西方国家呼吁升值,但中国考虑到维持经济发展的问题,并没有对现行低利息政策做大幅修改。货币升值会导致许多热钱的涌入,对所在国经济产生不良影响。低利息政策又会导致很多钱流向房地产。

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