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北京高端住宅成交量猛增84

2019年08月16日 栏目:网络

“国五条”细则落地前,北京二手房市场度过了疯狂的 月。在中原地产市场研究部总监张大伟看来, 月透支了整个201 年上半年的成交量。统计

  “国五条”细则落地前,北京二手房市场度过了疯狂的 月。在中原地产市场研究部总监张大伟看来, 月透支了整个201 年上半年的成交量。

  统计显示,北京二手房住宅 月签套数已达4 780套,超过之前创造历史记录的2009年12月份的 9264套。

  而在成交猛增的二手房交易中,高端项目的成交量依然不可小觑。丽兹行豪宅研究院数据显示, 月份北京高端二手住宅成交量总计901套,环比增加 52.76%,同比增加 84%,相比近三年来,值涨幅超一倍。其中棕榈泉、海晟名苑、凤凰城、华贸中心等1 个楼盘单月成交量突破20套。《每日经济》了解到,其中万柳区域共成交二手高端项目14 套,占整个二手高端项目成交额的15.87%。

  “ 月份成交量空前高涨,主要由于政策(“国五条”细则)出台前的‘末班’效应,卖方急售,买方急买,‘双急’促成集中成交。”丽兹行豪宅研究院郑海燕告诉《每日经济》。

  思源经纪北京公司总经理周巍向表示,实际上,这几年北京高端产品受政策影响并不大,“我们对高端市场的调查结果显示,北京四环内的高端产品共计约 000套,但市场需求远远不止这些。”

  《每日经济》走访位于东四环石佛营附近的保利东郡项目时看到,虽然不是周末,但看房的人并不少,“近看房的人明显增多了。”项目销售人员向表示,受“国五条”中个人转让住房所得税按差额20%收税政策影响,一些改善型需求的客户放弃购买二手高端住宅的想法,转向购买新房。

  据了解,该项目目前销售均价为52000元/平方米,相比2011年8月开盘时48000元~49000元/平方米的均价,对很多二手豪宅来说,该项目的销售均价涨幅并不算高。

  “ 月销售额约2亿元。”北京公司副总经理王英男告诉《每日经济》,受“新政”影响,一部分原本打算购买二手豪宅的客群转投新项目,以保利东郡为例, 月共成交14套,也是开盘以来单月成交多的一个月。

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